Precio de la vivienda en Es Mercadal
El precio de oferta de la vivienda en Es Mercadal (Baleares) tiene una mediana de 4632 €/m² — banda 4282 €–5684 €/m² — sobre 21 testigos reales activos, un 7 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 4282 €–5684 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Es Mercadal
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 4565 €/m² | 4091 €–5544 € | 895.000 € | 14 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Es Mercadal), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Es Mercadal, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 725.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Es Mercadal?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Es Mercadal (Baleares) es de 4632 €/m², con una banda intercuartílica de 4282 € a 5684 €/m², calculada sobre 21 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Es Mercadal?
El precio mediano de una casa en venta en Es Mercadal es de 895.000 € (4565 €/m²), sobre 14 testigos activos.
¿Es caro Es Mercadal respecto a su provincia?
La mediana de Es Mercadal (4632 €/m²) está un 7 % por debajo de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 21 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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