Precio de la vivienda en Almuñecar
El precio de oferta de la vivienda en Almuñecar (Málaga) tiene una mediana de 3317 €/m² — banda 2320 €–4472 €/m² — sobre 50 testigos reales activos, un 20 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2320 €–4472 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Almuñecar
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2625 €/m² | 2045 €–4602 € | 430.000 € | 31 |
| Pisos | 3857 €/m² | 3317 €–4472 € | 297.000 € | 18 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Málaga es de 3084 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 8817 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 366.869 € por vivienda (+7,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Almuñecar), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Almuñecar, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 350.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almuñecar?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Almuñecar (Málaga) es de 3317 €/m², con una banda intercuartílica de 2320 € a 4472 €/m², calculada sobre 50 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Almuñecar?
El precio mediano de un piso en venta en Almuñecar es de 297.000 € (3857 €/m²), sobre 18 testigos activos.
¿Es caro Almuñecar respecto a su provincia?
La mediana de Almuñecar (3317 €/m²) está un 20 % por encima de la mediana provincial de Málaga (2768 €/m²).
Elaboración propia sobre 50 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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