Precio justo (valoración por testigos)

Estimación del valor de mercado de un inmueble a partir de testigos reales de la zona: mediana robusta del €/m² de anuncios comparables (mismo tipo y superficie similar), multiplicada por la superficie, con banda intercuartílica. Más honesta que una tasación desfasada del edicto y la base del motor de decisión de puja.