Precio de la vivienda en El Guinardo, Barcelona
El precio de oferta de la vivienda en El Guinardo, Barcelona (Barcelona) tiene una mediana de 4480 €/m² — banda 3896 €–5760 €/m² — sobre 22 testigos reales activos, un 91 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3896 €–5760 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Guinardo, Barcelona
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5000 €/m² | 3994 €–5853 € | 360.000 € | 19 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Barcelona es de 3204 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 18.685 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 286.889 € por vivienda (+3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Guinardo, Barcelona), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Guinardo, Barcelona, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 364.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Guinardo, Barcelona?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Guinardo, Barcelona (Barcelona) es de 4480 €/m², con una banda intercuartílica de 3896 € a 5760 €/m², calculada sobre 22 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en El Guinardo, Barcelona?
El precio mediano de un piso en venta en El Guinardo, Barcelona es de 360.000 € (5000 €/m²), sobre 19 testigos activos.
¿Es caro El Guinardo, Barcelona respecto a su provincia?
La mediana de El Guinardo, Barcelona (4480 €/m²) está un 91 % por encima de la mediana provincial de Barcelona (2344 €/m²).
Elaboración propia sobre 22 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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