Ejecución hipotecaria en Madrid: 40,6 meses de mediana
Una ejecución hipotecaria en Madrid tarda de mediana 40,6 meses — unos 1,7 meses MENOS que la mediana española. Dentro de la provincia el rango va de 20,9 a 69,8 meses según el partido judicial: mirar el juzgado concreto no es un detalle, es la diferencia entre cobrar en dos años o en cinco.
Duración por partido judicial
| Partido judicial | Duración mediana |
|---|---|
| Madrid | 42,8 meses |
| Mostoles | 26,8 meses |
| Navalcarnero | 41,2 meses |
| Fuenlabrada | 20,9 meses |
| Alcala De Henares | 33 meses |
| Collado Villalba | 31,2 meses |
| Valdemoro | 59,3 meses |
| Torrejon De Ardoz | 40,6 meses |
| Parla | 31,7 meses |
| Arganda Del Rey | 60,2 meses |
| Alcobendas | 46 meses |
| Getafe | 36,1 meses |
| Leganes | 36,1 meses |
| Alcorcon | 29,9 meses |
| Coslada | 69,8 meses |
| Colmenar Viejo | 44,2 meses |
| San Lorenzo De El Escorial | 55,6 meses |
| Majadahonda | 41,3 meses |
| Aranjuez | 26,5 meses |
| Pozuelo De Alarcon | 22,9 meses |
| Torrelaguna | 40,6 meses |
Elaboración propia a partir de la estadística del CGPJ (ejecuciones hipotecarias). La duración de un caso concreto depende de su fase, incidencias y carga del juzgado.
Hipotecas y ejecuciones en Madrid según el INE
En Madrid se firmaron 77.311 hipotecas sobre vivienda entre ago 25 y jul 26 (+4,9 % frente a los 12 meses anteriores), con un importe medio de 264.964 €. En 2025 se iniciaron 1988 ejecuciones hipotecarias (1343 sobre viviendas), 18,3 por cada 1.000 hipotecas de vivienda firmadas ese año, por debajo de la media española. Un caudal alto de ejecuciones junto a una duración judicial de 40,6 meses es la combinación que produce descuento en los créditos de esta provincia.
| Mes | Hipotecas vivienda | Importe medio |
|---|---|---|
| ago 25 | 4499 | 268.812 € |
| sept 25 | 7448 | 263.802 € |
| oct 25 | 8422 | 265.282 € |
| nov 25 | 6070 | 276.552 € |
| dic 25 | 5186 | 267.824 € |
| ene 26 | 5247 | 256.272 € |
| feb 26 | 7310 | 238.063 € |
| mar 26 | 7727 | 272.651 € |
| abr 26 | 6305 | 245.683 € |
| may 26 | 6497 | 255.113 € |
| jun 26 | 6976 | 278.942 € |
| jul 26 | 5624 | 295.981 € |
Fuente: INE, Estadística de Hipotecas (tabla 76317, mensual, dato provisional) y Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias (tablas 76197 y 10744, anual). Elaboración InversionNPL. Ranking de las 52 provincias y datos abiertos.
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