Locales comerciales en Donostia/san Sebastián: precio de mercado

Locales comerciales en venta en Donostia/san Sebastián (Gipuzkoa): mediana de 2820 €/m² y precio mediano de 250.000 €, sobre 266 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 1867 € a 3732 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (4929 €/m², todos los tipos), locales comerciales cotizan un 43 % por debajo. En inmuebles terciarios la dispersión es mayor que en vivienda: ubicación exacta y estado pesan más que el municipio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Donostia/san Sebastián?

El precio mediano de oferta de un local comercial en venta en Donostia/san Sebastián (Gipuzkoa) es de 250.000 €, a 2820 €/m² de mediana (banda 1867 €–3732 €/m²), sobre 266 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para un local comercial en Donostia/san Sebastián?

Por debajo de 1867 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas.

Elaboración propia sobre 266 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.