Precio de la vivienda en Gabias, Las
El precio de oferta de la vivienda en Gabias, Las (Granada) tiene una mediana de 1468 €/m² — banda 1065 €–1950 €/m² — sobre 312 testigos reales activos, un 18 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1065 €–1950 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Gabias, Las
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1000 €/m² | 999 €–1039 € | 129.900 € | 26 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Gabias, Las es de 30.223 €/año (11.737 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Granada es de 1673 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3845 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 153.396 € por vivienda (+7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Gabias, Las), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gabias, Las?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Gabias, Las (Granada) es de 1468 €/m², con una banda intercuartílica de 1065 € a 1950 €/m², calculada sobre 312 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Gabias, Las respecto a su provincia?
La mediana de Gabias, Las (1468 €/m²) está un 18 % por encima de la mediana provincial de Granada (1239 €/m²).
Elaboración propia sobre 312 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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