Locales comerciales en Alcobendas: precio de mercado

Locales comerciales en venta en Alcobendas (Madrid): mediana de 1570 €/m² y precio mediano de 395.000 €, sobre 57 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 939 € a 2750 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (3540 €/m², todos los tipos), locales comerciales cotizan un 56 % por debajo. En inmuebles terciarios la dispersión es mayor que en vivienda: ubicación exacta y estado pesan más que el municipio.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un local comercial en Alcobendas?

El precio mediano de oferta de un local comercial en venta en Alcobendas (Madrid) es de 395.000 €, a 1570 €/m² de mediana (banda 939 €–2750 €/m²), sobre 57 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para un local comercial en Alcobendas?

Por debajo de 939 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas.

Elaboración propia sobre 57 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.