Precio de la vivienda en San Andrés, Villaverde, Madrid
El precio de oferta de la vivienda en San Andrés, Villaverde, Madrid (Madrid) tiene una mediana de 3406 €/m² — banda 2836 €–3739 €/m² — sobre 22 testigos reales activos, un 11 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2836 €–3739 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Andrés, Villaverde, Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 3406 €/m² | 2836 €–3739 € | 220.000 € | 22 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Andrés, Villaverde, Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En San Andrés, Villaverde, Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 220.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Andrés, Villaverde, Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Andrés, Villaverde, Madrid (Madrid) es de 3406 €/m², con una banda intercuartílica de 2836 € a 3739 €/m², calculada sobre 22 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en San Andrés, Villaverde, Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en San Andrés, Villaverde, Madrid es de 220.000 € (3406 €/m²), sobre 22 testigos activos.
¿Es caro San Andrés, Villaverde, Madrid respecto a su provincia?
La mediana de San Andrés, Villaverde, Madrid (3406 €/m²) está un 11 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 22 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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