Precio de la vivienda en Orense
El precio de oferta de la vivienda en Orense (Ourense) tiene una mediana de 741 €/m² — banda 534 €–1915 €/m² — sobre 32 testigos reales activos, un 29 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 534 €–1915 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Orense
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 692 €/m² | 497 €–768 € | 95.000 € | 19 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Ourense es de 1070 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +5,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 915 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.029 € por vivienda (-7,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Orense), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Orense, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 200.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Orense?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Orense (Ourense) es de 741 €/m², con una banda intercuartílica de 534 € a 1915 €/m², calculada sobre 32 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Orense respecto a su provincia?
La mediana de Orense (741 €/m²) está un 29 % por encima de la mediana provincial de Ourense (573 €/m²).
Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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