Precio de la vivienda en Maó

El precio de oferta de la vivienda en Maó (Balears, Illes) tiene una mediana de 3611 €/m² — banda 2244 €–4675 €/m² — sobre 207 testigos reales activos, un 12 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 2244 €–4675 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Precio por tipo de inmueble en Maó

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Maó es de 43.139 €/año (16.314 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Maó), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Maó?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Maó (Balears, Illes) es de 3611 €/m², con una banda intercuartílica de 2244 € a 4675 €/m², calculada sobre 207 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Maó respecto a su provincia?

La mediana de Maó (3611 €/m²) está un 12 % por debajo de la mediana provincial de Balears, Illes (4121 €/m²).

Elaboración propia sobre 207 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.