Pisos en San Roque: precio de mercado

Pisos en venta en San Roque (Cádiz): mediana de 3704 €/m² y precio mediano de 555.000 €, sobre 92 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 2403 € a 4874 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (3472 €/m², todos los tipos), pisos cotizan un 7 % por encima. Para comparar un inmueble concreto, sitúalo dentro de la banda: en el tramo bajo (p25) es donde aparecen las oportunidades — y también los problemas que conviene auditar antes de comprar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un piso en San Roque?

El precio mediano de oferta de un piso en venta en San Roque (Cádiz) es de 555.000 €, a 3704 €/m² de mediana (banda 2403 €–4874 €/m²), sobre 92 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para un piso en San Roque?

Por debajo de 2403 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas.

Elaboración propia sobre 92 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.