Precio de la vivienda en El Viso, Chamartín, Madrid
El precio de oferta de la vivienda en El Viso, Chamartín, Madrid (Madrid) tiene una mediana de 9483 €/m² — banda 8086 €–10.395 €/m² — sobre 25 testigos reales activos, un 208 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 8086 €–10.395 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Viso, Chamartín, Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 9664 €/m² | 8172 €–10.415 € | 1.639.500 € | 24 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Viso, Chamartín, Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Viso, Chamartín, Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.639.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Viso, Chamartín, Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Viso, Chamartín, Madrid (Madrid) es de 9483 €/m², con una banda intercuartílica de 8086 € a 10.395 €/m², calculada sobre 25 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en El Viso, Chamartín, Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en El Viso, Chamartín, Madrid es de 1.639.500 € (9664 €/m²), sobre 24 testigos activos.
¿Es caro El Viso, Chamartín, Madrid respecto a su provincia?
La mediana de El Viso, Chamartín, Madrid (9483 €/m²) está un 208 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 25 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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