Precio de la vivienda en Espinardo
El precio de oferta de la vivienda en Espinardo (Murcia) tiene una mediana de 1049 €/m² — banda 749 €–1697 €/m² — sobre 35 testigos reales activos, un 48 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 749 €–1697 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Espinardo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1247 €/m² | 782 €–1411 € | 158.000 € | 13 |
| Pisos | 1448 €/m² | 989 €–1816 € | 126.000 € | 12 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Espinardo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Espinardo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 150.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Espinardo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Espinardo (Murcia) es de 1049 €/m², con una banda intercuartílica de 749 € a 1697 €/m², calculada sobre 35 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Espinardo?
El precio mediano de un piso en venta en Espinardo es de 126.000 € (1448 €/m²), sobre 12 testigos activos.
¿Es caro Espinardo respecto a su provincia?
La mediana de Espinardo (1049 €/m²) está un 48 % por debajo de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 35 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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