Casas en Gerena: precio de mercado

Casas en venta en Gerena (Sevilla): mediana de 1425 €/m² y precio mediano de 175.000 €, sobre 56 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 1180 € a 1466 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (1264 €/m², todos los tipos), casas cotizan un 13 % por encima. Para comparar un inmueble concreto, sitúalo dentro de la banda: en el tramo bajo (p25) es donde aparecen las oportunidades — y también los problemas que conviene auditar antes de comprar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa en Gerena?

El precio mediano de oferta de una casa en venta en Gerena (Sevilla) es de 175.000 €, a 1425 €/m² de mediana (banda 1180 €–1466 €/m²), sobre 56 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para una casa en Gerena?

Por debajo de 1180 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas. Y por debajo de unos 900 €/m² (unos 109.000 € para una casa de 127 m²) ya es sospechosamente bajo: revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.

Elaboración propia sobre 56 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.