Pisos en Gerena: precio de mercado

Pisos en venta en Gerena (Sevilla): mediana de 1205 €/m² y precio mediano de 167.000 €, sobre 32 testigos reales activos. La banda p25–p75 va de 833 € a 1465 €/m².

Frente a la mediana general del municipio (1264 €/m², todos los tipos), pisos cotizan un 5 % por debajo. Para comparar un inmueble concreto, sitúalo dentro de la banda: en el tramo bajo (p25) es donde aparecen las oportunidades — y también los problemas que conviene auditar antes de comprar.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un piso en Gerena?

El precio mediano de oferta de un piso en venta en Gerena (Sevilla) es de 167.000 €, a 1205 €/m² de mediana (banda 833 €–1465 €/m²), sobre 32 anuncios reales activos.

¿Qué se considera barato para un piso en Gerena?

Por debajo de 833 €/m² (el percentil 25 del mercado local) un precio está en el tramo bajo: puede ser una oportunidad o esconder un problema (estado, cargas, ocupación). Justo el tramo donde aparecen los activos bancarios y las subastas. Y por debajo de unos 700 €/m² (unos 90.000 € para un piso de 127 m²) ya es sospechosamente bajo: revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.

Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos. Medianas, no medias. Se actualiza con cada rastreo.