Precio de la vivienda en Alboraia/alboraya

El precio de oferta de la vivienda en Alboraia/alboraya (Valencia) tiene una mediana de 3548 €/m² — banda 2585 €–4960 €/m² — sobre 93 testigos reales activos, un 124 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 2585 €–4960 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Alboraia/alboraya es de 44.525 €/año (17.240 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alboraia/alboraya), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alboraia/alboraya?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alboraia/alboraya (Valencia) es de 3548 €/m², con una banda intercuartílica de 2585 € a 4960 €/m², calculada sobre 93 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Alboraia/alboraya respecto a su provincia?

La mediana de Alboraia/alboraya (3548 €/m²) está un 124 % por encima de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).

Elaboración propia sobre 93 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.