Cómo pujar en el Portal de Subastas del BOE, paso a paso

Para pujar en subastas.boe.es necesitas: certificado digital (o DNIe/Cl@ve presencial), alta en el portal con cuenta de entidad colaboradora de la AEAT, y consignar un depósito del 20 % del valor de subasta (LO 1/2025). La subasta dura 20 días; si ganas, tienes 20 días para pagar el resto.

Desde 2015 todas las subastas públicas de España se celebran electrónicamente en subastas.boe.es. No existe la subasta presencial: quien quiere pujar necesita identificación electrónica, un depósito y liquidez para pagar en plazos muy cortos.

El circuito completo

1. Identificación electrónica: certificado digital (FNMT), DNIe o Cl@ve obtenida presencialmente. Sin ella no hay nada que hacer.
2. Alta en el portal: siempre como persona física, con cuenta bancaria de una entidad colaboradora de la AEAT (los depósitos van por su pasarela).
3. Búsqueda y análisis: filtra por tipo de bien, provincia y valor; lee la ficha y el edicto COMPLETOS y haz la due diligence registral.
4. Depósito: con la reforma de la LO 1/2025, el 20 % del valor de subasta en inmuebles (antes 5 %); mínimo 1.000 €. Se consigna desde la propia ficha.
5. Puja: desde tu área personal, respetando los tramos. Con el régimen nuevo las pujas son secretas y la subasta dura 20 días improrrogables.
6. Si ganas: 20 días para pagar el resto del precio. Si no pagas, pierdes el depósito.

Los dos números que lo cambian todo

El depósito del 20 % (un tipo de 150.000 € exige 30.000 € solo para pujar) y el plazo de pago de 20 días, improrrogable. Una hipoteca convencional rara vez se cierra en ese tiempo: llega a la puja con la financiación resuelta.