Guías de subastas

• Cómo pujar en el Portal de Subastas del BOE (2026) — Guía paso a paso para pujar en subastas.boe.es: identificación digital, alta, depósito, puja y adjudicación. Actualizada a la reforma de la LO 1/2025.
• Certificado digital para pujar en el BOE: cómo obtenerlo — Cómo conseguir el certificado FNMT en 4 pasos y darte de alta en subastas.boe.es para poder pujar. El aviso clave sobre Cl@ve por internet.
• Depósito para pujar tras la LO 1/2025: 20 %, pujas secretas — Qué cambió la Ley Orgánica 1/2025 en las subastas: depósito del 20 % en inmuebles, pujas secretas, 20 días improrrogables y pago en 20 días.
• Cuánto cuesta de verdad comprar en subasta: impuestos y cargas — El precio de adjudicación es solo una parte: ITP sobre el valor de referencia, cargas que subsisten, comunidad, IBI y coste del lanzamiento. Con cifras.
• Retracto del crédito litigioso (art. 1535 CC): cuándo aplica — El artículo 1535 del Código Civil permite al deudor extinguir un crédito litigioso pagando lo que pagó el comprador. Requisitos reales, plazo de 9 días y por qué NO aplica a las ventas de carteras.
• Comprar un piso okupado como inversión: descuentos y números — Qué descuento justifica comprar un piso ocupado, las 4 situaciones posesorias posibles, las vías legales de desocupación con sus plazos y el cálculo que hay que hacer antes de ofertar.
• Invertir en nuda propiedad: cómo funciona, descuentos y riesgos — Comprar la nuda propiedad de una vivienda con usufructo vitalicio: qué descuento corresponde a cada edad, quién paga qué, y en qué se parece (y no) a invertir en NPL.