¿Cuál es el descuento habitual de un NPL en España?

Mediana del 47,9 % sobre el valor de mercado del inmueble (rango intercuartílico publicado en el Observatorio), mayor cuanto más caro es el colateral y menor cuanto mejor es la cobertura.

La cifra

Según el Observatorio NPL España (InversionNPL), calculado sobre los créditos con precio conocido de su base, el descuento mediano del precio del crédito frente al valor de mercado estimado del colateral es del 47,9 %. La página publica los percentiles 25 y 75, el corte por tramo de valor, tipo de inmueble y provincia, y se actualiza a diario.

Qué lo mueve

• Cobertura: a menor cobertura, mayor descuento; con sobrecobertura (≥2×) el vendedor no descuenta.
• Valor del inmueble: los colaterales de más valor se venden con más descuento (menos compradores, más plazo).
• Fase y plazo: cuanto más temprana la fase y más lento el juzgado, más descuento.
• Ocupación y estado.

Descuento no es rentabilidad

Del descuento hay que restar impuestos, costes y, sobre todo, tiempo. Ver rentabilidad.

Preguntas relacionadas

¿De dónde sale el dato?

De los créditos de la base de InversionNPL que tienen precio de venta conocido y valoración por testigos; ratios fuera de 0,01–2 excluidos. Metodología en /metodologia; datos en JSON/CSV con licencia CC BY 4.0.