Descuento de los NPL en España
El descuento es 1 − (precio del crédito / valor de mercado estimado del colateral). Se calcula solo sobre los créditos que tienen precio de venta conocido (723 en la base actual) y valoración por testigos; no es una estimación. Mediana y rango intercuartílico; ratios fuera de 0,01–2 excluidos. Datos a 21 de agosto de 2026.
47,9 %descuento mediano
28,0 %percentil 25
62,4 %percentil 75
723créditos con precio
Por tramo de valor del colateral
| Valor de mercado del colateral | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| < 100.000 € | 275 | 39,4 % |
| 100.000–200.000 € | 264 | 49,1 % |
| 200.000–300.000 € | 112 | 48,8 % |
| > 300.000 € | 72 | 61,1 % |
Por tipo de inmueble
| Tipo | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| vivienda | 629 | 46,3 % |
| garaje | 45 | 49,8 % |
Por provincia (mínimo 30 créditos con precio)
| Provincia | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| Almería | 83 | 42,3 % |
| Madrid | 64 | 44,7 % |
| Valladolid | 52 | 51,8 % |
| Málaga | 48 | 51,5 % |
| Sevilla | 41 | 39,9 % |
| Córdoba | 37 | 49,8 % |
| Toledo | 37 | 42,9 % |
| Barcelona | 35 | 37,2 % |
| Valencia | 32 | 53,0 % |
| Cádiz | 30 | 50,9 % |
Cómo leerlo
Un descuento del 47,9 % significa que la mediana de los créditos con precio se ofrece por algo más de la mitad del valor de mercado del inmueble que los garantiza. No es rentabilidad: al descuento hay que restarle impuestos, costes judiciales, plazo y riesgo de ocupación (ver la calculadora y la guía NPL). El descuento suele ser mayor cuanto peor es la cobertura y cuanto más temprana la fase judicial.
Cómo citar
«Descuento de los NPL en España», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 21 de agosto de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
«Descuento de los NPL en España», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 21 de agosto de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
Observatorio NPL España
Portada del Observatorio · Descuento de los NPL · Cobertura del colateral · Deuda (OB) por tramos · €/m² del colateral vs mercado · Fase judicial de los créditos · Subastas judiciales del BOE · Índice INPL por provincia · Operaciones propias (transparencia) · Informes por provincia · Barómetro NPL (resumen mensual) · Metodología
Portada del Observatorio · Descuento de los NPL · Cobertura del colateral · Deuda (OB) por tramos · €/m² del colateral vs mercado · Fase judicial de los créditos · Subastas judiciales del BOE · Índice INPL por provincia · Operaciones propias (transparencia) · Informes por provincia · Barómetro NPL (resumen mensual) · Metodología