Descuento de los NPL en España
El descuento es 1 − (precio del crédito / valor de mercado estimado del colateral). Se calcula solo sobre los créditos que tienen precio de venta conocido (2.840 en la base actual) y valoración por testigos; no es una estimación. Mediana y rango intercuartílico; ratios fuera de 0,01–2 excluidos. Datos a 6 de octubre de 2026.
30,8 %descuento mediano
7,2 %percentil 25
52,4 %percentil 75
2.840créditos con precio
Por tramo de valor del colateral
| Valor de mercado del colateral | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| < 100.000 € | 990 | 22,6 % |
| 100.000–200.000 € | 969 | 30,4 % |
| 200.000–300.000 € | 476 | 37,3 % |
| > 300.000 € | 405 | 36,8 % |
Por tipo de inmueble
| Tipo | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| vivienda | 1.676 | 32,2 % |
| casa | 590 | 23,1 % |
| garaje | 158 | 50,8 % |
| nave | 145 | 23,6 % |
| local | 127 | 19,3 % |
| trastero | 92 | 65,4 % |
Por provincia (mínimo 30 créditos con precio)
| Provincia | Créditos | Descuento mediano |
|---|---|---|
| Madrid | 307 | 32,8 % |
| Barcelona | 232 | 18,1 % |
| Sevilla | 210 | 20,7 % |
| Málaga | 180 | 35,0 % |
| Almería | 169 | 29,8 % |
| Cádiz | 128 | 29,3 % |
| Toledo | 116 | 23,5 % |
| Alicante | 109 | 54,5 % |
| Córdoba | 104 | 26,3 % |
| Valencia | 88 | 49,1 % |
| Jaén | 77 | 13,0 % |
| Huelva | 75 | 24,5 % |
| Valladolid | 73 | 50,7 % |
| Murcia | 71 | 28,9 % |
| Ciudad Real | 59 | 28,2 % |
| Girona | 56 | 27,4 % |
| Granada | 50 | 30,3 % |
| Las Palmas | 50 | 36,4 % |
| León | 49 | 17,9 % |
| Tarragona | 47 | 21,4 % |
| Zaragoza | 44 | 58,7 % |
| Asturias | 44 | 28,2 % |
| Badajoz | 43 | 22,6 % |
| A Coruña | 43 | 45,1 % |
| Pontevedra | 41 | 22,3 % |
| Salamanca | 34 | 33,0 % |
| Cantabria | 32 | 38,7 % |
| Ávila | 32 | 39,1 % |
Cómo leerlo
Un descuento del 30,8 % significa que la mediana de los créditos con precio se ofrece por algo más de la mitad del valor de mercado del inmueble que los garantiza. No es rentabilidad: al descuento hay que restarle impuestos, costes judiciales, plazo y riesgo de ocupación (ver la calculadora y la guía NPL). El descuento suele ser mayor cuanto peor es la cobertura y cuanto más temprana la fase judicial.
Cómo citar
«Descuento de los NPL en España», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 6 de octubre de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
«Descuento de los NPL en España», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 6 de octubre de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
Observatorio NPL España
Portada del Observatorio · Descuento de los NPL · Cobertura del colateral · Deuda (OB) por tramos · €/m² del colateral vs mercado · Fase judicial de los créditos · Subastas judiciales del BOE · Índice INPL por provincia · Operaciones propias (transparencia) · Informes por provincia · Subastas: desiertas y adjudicación observadas · Duración judicial por partido (CGPJ) · Liquidez y absorción residencial · Asking vs escriturado · Índice de Recuperabilidad (IRN) · Barómetro NPL (resumen mensual) · Metodología
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