Precio de la vivienda en Ferrol
El precio de oferta de la vivienda en Ferrol (A Coruña) tiene una mediana de 1269 €/m² — banda 892 €–1574 €/m² — sobre 119 testigos reales activos, un 0 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 892 €–1574 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Ferrol
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 1365 €/m² | 1014 €–1775 € | 146.450 € | 72 |
| Casas | 1178 €/m² | 800 €–1362 € | 240.000 € | 42 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Ferrol es de 32.592 €/año (15.176 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (173.500 €) equivale a 5,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de A Coruña es de 1750 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +11,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2944 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 160.771 € por vivienda (+4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ferrol), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Ferrol, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 173.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ferrol?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ferrol (A Coruña) es de 1269 €/m², con una banda intercuartílica de 892 € a 1574 €/m², calculada sobre 119 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Ferrol?
El precio mediano de un piso en venta en Ferrol es de 146.450 € (1365 €/m²), sobre 72 testigos activos.
¿Es caro Ferrol respecto a su provincia?
La mediana de Ferrol (1269 €/m²) está un 0 % por encima de la mediana provincial de A Coruña (1269 €/m²).
Elaboración propia sobre 119 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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