Precio de la vivienda en Sada
El precio de oferta de la vivienda en Sada (A Coruña) tiene una mediana de 1636 €/m² — banda 1367 €–2757 €/m² — sobre 31 testigos reales activos, un 29 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1367 €–2757 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sada
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1614 €/m² | 1100 €–1712 € | 450.000 € | 18 |
| Pisos | 2071 €/m² | 1591 €–3286 € | 265.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sada es de 36.064 €/año (15.021 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (290.000 €) equivale a 8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de A Coruña es de 1750 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +11,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2944 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 160.771 € por vivienda (+4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sada), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sada, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 290.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sada?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sada (A Coruña) es de 1636 €/m², con una banda intercuartílica de 1367 € a 2757 €/m², calculada sobre 31 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Sada?
El precio mediano de un piso en venta en Sada es de 265.000 € (2071 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Sada respecto a su provincia?
La mediana de Sada (1636 €/m²) está un 29 % por encima de la mediana provincial de A Coruña (1269 €/m²).
Elaboración propia sobre 31 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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