Precio de la vivienda en Santiago De Compostela
El precio de oferta de la vivienda en Santiago De Compostela (A Coruña) tiene una mediana de 1928 €/m² — banda 1195 €–2749 €/m² — sobre 219 testigos reales activos, un 52 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1195 €–2749 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Santiago De Compostela
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1482 €/m² | 996 €–2105 € | 360.000 € | 110 |
| Pisos | 2727 €/m² | 2076 €–3370 € | 310.000 € | 88 |
| Locales comerciales | 1714 €/m² | 1042 €–2093 € | 270.000 € | 17 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Santiago De Compostela es de 41.436 €/año (17.514 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (350.000 €) equivale a 8,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Galicia (1T 2026), un 13,7 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de A Coruña es de 1750 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +11,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 2944 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 160.771 € por vivienda (+4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Santiago De Compostela), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Santiago De Compostela, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 350.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Santiago De Compostela?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Santiago De Compostela (A Coruña) es de 1928 €/m², con una banda intercuartílica de 1195 € a 2749 €/m², calculada sobre 219 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Santiago De Compostela?
El precio mediano de un piso en venta en Santiago De Compostela es de 310.000 € (2727 €/m²), sobre 88 testigos activos.
¿Es caro Santiago De Compostela respecto a su provincia?
La mediana de Santiago De Compostela (1928 €/m²) está un 52 % por encima de la mediana provincial de A Coruña (1269 €/m²).
Elaboración propia sobre 219 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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