Precio de la vivienda en Arboleas
El precio de oferta de la vivienda en Arboleas (Almería) tiene una mediana de 959 €/m² — banda 597 €–2009 €/m² — sobre 50 testigos reales activos, un 4 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 597 €–2009 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Arboleas
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1484 €/m² | 477 €–2263 € | 242.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Arboleas es de 23.953 €/año (10.744 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (242.500 €) equivale a 10,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Arboleas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Arboleas, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 242.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Arboleas?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Arboleas (Almería) es de 959 €/m², con una banda intercuartílica de 597 € a 2009 €/m², calculada sobre 50 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Arboleas?
El precio mediano de una casa en venta en Arboleas es de 242.500 € (1484 €/m²), sobre 14 testigos activos.
¿Es caro Arboleas respecto a su provincia?
La mediana de Arboleas (959 €/m²) está un 4 % por debajo de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).
Elaboración propia sobre 50 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis