Precio de la vivienda en Canjáyar

El precio de oferta de la vivienda en Canjáyar (Almería) tiene una mediana de 647 €/m² — banda 500 €–1455 €/m² — sobre 20 testigos reales activos, un 35 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 500 €–1455 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Canjáyar es de 22.845 €/año (11.692 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Canjáyar), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Canjáyar?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Canjáyar (Almería) es de 647 €/m², con una banda intercuartílica de 500 € a 1455 €/m², calculada sobre 20 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Canjáyar respecto a su provincia?

La mediana de Canjáyar (647 €/m²) está un 35 % por debajo de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).

Elaboración propia sobre 20 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.