Precio de la vivienda en Macael
El precio de oferta de la vivienda en Macael (Almería) tiene una mediana de 538 €/m² — banda 373 €–785 €/m² — sobre 79 testigos reales activos, un 46 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 373 €–785 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Macael
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 373 €/m² | 269 €–462 € | 59.150 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Macael es de 30.023 €/año (12.157 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (80.500 €) equivale a 2,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Macael), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Macael, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 80.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Macael?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Macael (Almería) es de 538 €/m², con una banda intercuartílica de 373 € a 785 €/m², calculada sobre 79 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Macael respecto a su provincia?
La mediana de Macael (538 €/m²) está un 46 % por debajo de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).
Elaboración propia sobre 79 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis