Precio de la vivienda en San Juan De Los Terreros
El precio de oferta de la vivienda en San Juan De Los Terreros (Almería) tiene una mediana de 2765 €/m² — banda 2226 €–3333 €/m² — sobre 112 testigos reales activos, un 176 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2226 €–3333 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Juan De Los Terreros
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2770 €/m² | 2238 €–3450 € | 391.995 € | 99 |
| Pisos | 2681 €/m² | 2204 €–2963 € | 212.000 € | 13 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Juan De Los Terreros), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En San Juan De Los Terreros, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 389.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan De Los Terreros?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Juan De Los Terreros (Almería) es de 2765 €/m², con una banda intercuartílica de 2226 € a 3333 €/m², calculada sobre 112 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en San Juan De Los Terreros?
El precio mediano de un piso en venta en San Juan De Los Terreros es de 212.000 € (2681 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro San Juan De Los Terreros respecto a su provincia?
La mediana de San Juan De Los Terreros (2765 €/m²) está un 176 % por encima de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).
Elaboración propia sobre 112 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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