Precio de la vivienda en Vélez-rubio

El precio de oferta de la vivienda en Vélez-rubio (Almería) tiene una mediana de 654 €/m² — banda 491 €–945 €/m² — sobre 28 testigos reales activos, un 35 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 491 €–945 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Vélez-rubio es de 27.113 €/año (11.198 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Vélez-rubio), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vélez-rubio?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Vélez-rubio (Almería) es de 654 €/m², con una banda intercuartílica de 491 € a 945 €/m², calculada sobre 28 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Vélez-rubio respecto a su provincia?

La mediana de Vélez-rubio (654 €/m²) está un 35 % por debajo de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).

Elaboración propia sobre 28 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.