Precio de la vivienda en Vera
El precio de oferta de la vivienda en Vera (Almería) tiene una mediana de 3300 €/m² — banda 2311 €–4088 €/m² — sobre 1727 testigos reales activos, un 230 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2311 €–4088 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Vera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3800 €/m² | 2936 €–4541 € | 450.217 € | 334 |
| Pisos | 3114 €/m² | 2217 €–3950 € | 245.000 € | 301 |
| Locales comerciales | 1235 €/m² | 873 €–1667 € | 140.000 € | 27 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Vera es de 30.773 €/año (11.330 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (370.000 €) equivale a 12 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Almería es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4183 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 147.992 € por vivienda (+19,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Vera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Vera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 370.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Vera (Almería) es de 3300 €/m², con una banda intercuartílica de 2311 € a 4088 €/m², calculada sobre 1727 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Vera?
El precio mediano de un piso en venta en Vera es de 245.000 € (3114 €/m²), sobre 301 testigos activos.
¿Es caro Vera respecto a su provincia?
La mediana de Vera (3300 €/m²) está un 230 % por encima de la mediana provincial de Almería (1000 €/m²).
Elaboración propia sobre 1727 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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