Precio de la vivienda en Arenas De San Pedro

El precio de oferta de la vivienda en Arenas De San Pedro (Avila) tiene una mediana de 535 €/m² — banda 365 €–965 €/m² — sobre 40 testigos reales activos, un 38 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 365 €–965 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Precio por tipo de inmueble en Arenas De San Pedro

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Arenas De San Pedro es de 27.161 €/año (12.222 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (77.000 €) equivale a 2,8 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Avila es de 1167 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +14,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 923 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 117.488 € por vivienda (+15,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Arenas De San Pedro), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Arenas De San Pedro, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 77.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Arenas De San Pedro?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Arenas De San Pedro (Avila) es de 535 €/m², con una banda intercuartílica de 365 € a 965 €/m², calculada sobre 40 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Cuánto cuesta un piso en Arenas De San Pedro?

El precio mediano de un piso en venta en Arenas De San Pedro es de 75.000 € (1082 €/m²), sobre 15 testigos activos.

¿Es caro Arenas De San Pedro respecto a su provincia?

La mediana de Arenas De San Pedro (535 €/m²) está un 38 % por debajo de la mediana provincial de Avila (865 €/m²).

Elaboración propia sobre 40 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.