Precio de la vivienda en Almendralejo
El precio de oferta de la vivienda en Almendralejo (Badajoz) tiene una mediana de 756 €/m² — banda 548 €–1056 €/m² — sobre 415 testigos reales activos, un 8 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 548 €–1056 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Almendralejo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 639 €/m² | 470 €–837 € | 94.500 € | 60 |
| Pisos | 1098 €/m² | 719 €–1307 € | 114.500 € | 46 |
| Casas | 733 €/m² | 493 €–1014 € | 150.000 € | 45 |
| Garajes | 700 €/m² | 533 €–1250 € | 16.000 € | 13 |
| Naves industriales | 351 €/m² | 285 €–511 € | 117.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Almendralejo es de 28.404 €/año (11.184 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (135.000 €) equivale a 4,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Badajoz es de 1029 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1981 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 107.670 € por vivienda (+9,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Almendralejo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Almendralejo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 135.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Almendralejo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Almendralejo (Badajoz) es de 756 €/m², con una banda intercuartílica de 548 € a 1056 €/m², calculada sobre 415 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Almendralejo?
El precio mediano de un piso en venta en Almendralejo es de 114.500 € (1098 €/m²), sobre 46 testigos activos.
¿Es caro Almendralejo respecto a su provincia?
La mediana de Almendralejo (756 €/m²) está un 8 % por encima de la mediana provincial de Badajoz (698 €/m²).
Elaboración propia sobre 415 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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