Precio de la vivienda en Villafranca De Los Barros
El precio de oferta de la vivienda en Villafranca De Los Barros (Badajoz) tiene una mediana de 650 €/m² — banda 533 €–839 €/m² — sobre 39 testigos reales activos, un 7 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 533 €–839 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Villafranca De Los Barros
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 658 €/m² | 515 €–802 € | 140.000 € | 16 |
| Pisos | 821 €/m² | 570 €–852 € | 95.000 € | 16 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Villafranca De Los Barros es de 28.890 €/año (11.292 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (115.000 €) equivale a 4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Badajoz es de 1029 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,3 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1981 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 107.670 € por vivienda (+9,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Villafranca De Los Barros), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Villafranca De Los Barros, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 115.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villafranca De Los Barros?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Villafranca De Los Barros (Badajoz) es de 650 €/m², con una banda intercuartílica de 533 € a 839 €/m², calculada sobre 39 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Villafranca De Los Barros?
El precio mediano de un piso en venta en Villafranca De Los Barros es de 95.000 € (821 €/m²), sobre 16 testigos activos.
¿Es caro Villafranca De Los Barros respecto a su provincia?
La mediana de Villafranca De Los Barros (650 €/m²) está un 7 % por debajo de la mediana provincial de Badajoz (698 €/m²).
Elaboración propia sobre 39 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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