Precio de la vivienda en Andratx
El precio de oferta de la vivienda en Andratx (Baleares) tiene una mediana de 7700 €/m² — banda 6079 €–10.536 €/m² — sobre 54 testigos reales activos, un 54 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 6079 €–10.536 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Andratx
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 7149 €/m² | 5072 €–11.002 € | 2.175.000 € | 36 |
| Pisos | 7965 €/m² | 7021 €–9502 € | 881.250 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Andratx es de 42.097 €/año (15.562 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (1.287.500 €) equivale a 30,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Andratx), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Andratx, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.287.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Andratx?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Andratx (Baleares) es de 7700 €/m², con una banda intercuartílica de 6079 € a 10.536 €/m², calculada sobre 54 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Andratx?
El precio mediano de un piso en venta en Andratx es de 881.250 € (7965 €/m²), sobre 18 testigos activos.
¿Es caro Andratx respecto a su provincia?
La mediana de Andratx (7700 €/m²) está un 54 % por encima de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 54 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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