Precio de la vivienda en Calvià
El precio de oferta de la vivienda en Calvià (Baleares) tiene una mediana de 6667 €/m² — banda 5139 €–8958 €/m² — sobre 96 testigos reales activos, un 34 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 5139 €–8958 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Calvià
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 6833 €/m² | 4923 €–8825 € | 2.110.000 € | 54 |
| Pisos | 6448 €/m² | 5300 €–8751 € | 665.000 € | 42 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Calvià es de 44.188 €/año (16.884 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (1.485.000 €) equivale a 33,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Calvià), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Calvià, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.485.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Calvià?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Calvià (Baleares) es de 6667 €/m², con una banda intercuartílica de 5139 € a 8958 €/m², calculada sobre 96 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Calvià?
El precio mediano de un piso en venta en Calvià es de 665.000 € (6448 €/m²), sobre 42 testigos activos.
¿Es caro Calvià respecto a su provincia?
La mediana de Calvià (6667 €/m²) está un 34 % por encima de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 96 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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