Precio de la vivienda en Capdepera
El precio de oferta de la vivienda en Capdepera (Baleares) tiene una mediana de 4386 €/m² — banda 3270 €–5566 €/m² — sobre 23 testigos reales activos, un 12 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3270 €–5566 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Capdepera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5263 €/m² | 4202 €–6647 € | 475.000 € | 15 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Capdepera es de 37.212 €/año (14.109 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (585.000 €) equivale a 15,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Capdepera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Capdepera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 585.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Capdepera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Capdepera (Baleares) es de 4386 €/m², con una banda intercuartílica de 3270 € a 5566 €/m², calculada sobre 23 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Capdepera?
El precio mediano de un piso en venta en Capdepera es de 475.000 € (5263 €/m²), sobre 15 testigos activos.
¿Es caro Capdepera respecto a su provincia?
La mediana de Capdepera (4386 €/m²) está un 12 % por debajo de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 23 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis