Precio de la vivienda en Marratxí
El precio de oferta de la vivienda en Marratxí (Baleares) tiene una mediana de 3720 €/m² — banda 3309 €–4661 €/m² — sobre 26 testigos reales activos, un 25 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3309 €–4661 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Marratxí
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3877 €/m² | 3413 €–4709 € | 955.000 € | 24 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Marratxí es de 53.890 €/año (17.746 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (942.500 €) equivale a 17,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Marratxí), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Marratxí, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 942.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Marratxí?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Marratxí (Baleares) es de 3720 €/m², con una banda intercuartílica de 3309 € a 4661 €/m², calculada sobre 26 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Marratxí?
El precio mediano de una casa en venta en Marratxí es de 955.000 € (3877 €/m²), sobre 24 testigos activos.
¿Es caro Marratxí respecto a su provincia?
La mediana de Marratxí (3720 €/m²) está un 25 % por debajo de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 26 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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