Precio de la vivienda en Sant Josep De Sa Talaia
El precio de oferta de la vivienda en Sant Josep De Sa Talaia (Baleares) tiene una mediana de 7504 €/m² — banda 5823 €–9607 €/m² — sobre 72 testigos reales activos, un 50 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 5823 €–9607 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Sant Josep De Sa Talaia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 8557 €/m² | 6232 €–9751 € | 1.980.000 € | 51 |
| Pisos | 6429 €/m² | 5600 €–8222 € | 479.000 € | 21 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Sant Josep De Sa Talaia es de 50.156 €/año (17.830 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (1.245.000 €) equivale a 24,8 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13,7 % interanual en Balears (1T 2026), un 14,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Baleares es de 3981 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,1 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3225 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 492.155 € por vivienda (+8,5 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Sant Josep De Sa Talaia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Sant Josep De Sa Talaia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.245.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Sant Josep De Sa Talaia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Sant Josep De Sa Talaia (Baleares) es de 7504 €/m², con una banda intercuartílica de 5823 € a 9607 €/m², calculada sobre 72 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Josep De Sa Talaia?
El precio mediano de un piso en venta en Sant Josep De Sa Talaia es de 479.000 € (6429 €/m²), sobre 21 testigos activos.
¿Es caro Sant Josep De Sa Talaia respecto a su provincia?
La mediana de Sant Josep De Sa Talaia (7504 €/m²) está un 50 % por encima de la mediana provincial de Baleares (4989 €/m²).
Elaboración propia sobre 72 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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