Precio de la vivienda en Barakaldo
El precio de oferta de la vivienda en Barakaldo (Bizkaia) tiene una mediana de 2561 €/m² — banda 1378 €–3439 €/m² — sobre 484 testigos reales activos, un 58 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1378 €–3439 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Barakaldo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1362 €/m² | 1069 €–1824 € | 110.000 € | 180 |
| Garajes | 1795 €/m² | 1398 €–2296 € | 23.750 € | 58 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Barakaldo es de 38.597 €/año (16.510 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Barakaldo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Barakaldo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Barakaldo (Bizkaia) es de 2561 €/m², con una banda intercuartílica de 1378 € a 3439 €/m², calculada sobre 484 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Barakaldo respecto a su provincia?
La mediana de Barakaldo (2561 €/m²) está un 58 % por encima de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).
Elaboración propia sobre 484 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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