Precio de la vivienda en Basauri
El precio de oferta de la vivienda en Basauri (Bizkaia) tiene una mediana de 1545 €/m² — banda 1045 €–3030 €/m² — sobre 209 testigos reales activos, un 5 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1045 €–3030 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Basauri
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Garajes | 1350 €/m² | 1080 €–1667 € | 17.500 € | 71 |
| Locales comerciales | 1000 €/m² | 806 €–1651 € | 103.000 € | 57 |
| Naves industriales | 969 €/m² | 786 €–1070 € | 197.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Basauri es de 37.239 €/año (16.396 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Basauri), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Basauri?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Basauri (Bizkaia) es de 1545 €/m², con una banda intercuartílica de 1045 € a 3030 €/m², calculada sobre 209 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Basauri respecto a su provincia?
La mediana de Basauri (1545 €/m²) está un 5 % por debajo de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).
Elaboración propia sobre 209 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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