Precio de la vivienda en Erandio
El precio de oferta de la vivienda en Erandio (Bizkaia) tiene una mediana de 1263 €/m² — banda 830 €–2639 €/m² — sobre 92 testigos reales activos, un 22 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 830 €–2639 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Erandio
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1000 €/m² | 844 €–1419 € | 130.000 € | 43 |
| Naves industriales | 569 €/m² | 522 €–1000 € | 379.250 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Erandio es de 38.314 €/año (15.691 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Erandio), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Erandio?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Erandio (Bizkaia) es de 1263 €/m², con una banda intercuartílica de 830 € a 2639 €/m², calculada sobre 92 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Erandio respecto a su provincia?
La mediana de Erandio (1263 €/m²) está un 22 % por debajo de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).
Elaboración propia sobre 92 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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