Precio de la vivienda en Ortuella

El precio de oferta de la vivienda en Ortuella (Bizkaia) tiene una mediana de 2411 €/m² — banda 2000 €–2787 €/m² — sobre 45 testigos reales activos, un 49 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 2000 €–2787 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Ortuella es de 37.296 €/año (15.917 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10 % interanual en País Vasco (1T 2026), un 11,2 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Bizkaia es de 3025 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +10,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3231 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 281.141 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ortuella), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ortuella?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ortuella (Bizkaia) es de 2411 €/m², con una banda intercuartílica de 2000 € a 2787 €/m², calculada sobre 45 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Ortuella respecto a su provincia?

La mediana de Ortuella (2411 €/m²) está un 49 % por encima de la mediana provincial de Bizkaia (1621 €/m²).

Elaboración propia sobre 45 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.