Precio de la vivienda en Aranda De Duero
El precio de oferta de la vivienda en Aranda De Duero (Burgos) tiene una mediana de 1353 €/m² — banda 843 €–1691 €/m² — sobre 95 testigos reales activos, un 65 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 843 €–1691 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Aranda De Duero
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 811 €/m² | 563 €–1231 € | 169.450 € | 28 |
| Pisos | 1714 €/m² | 1484 €–1899 € | 200.000 € | 17 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Aranda De Duero es de 34.938 €/año (14.702 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (205.000 €) equivale a 5,9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,8 % interanual en Castilla y León (1T 2026), un 15,8 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Burgos es de 1500 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +16,8 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1473 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 132.461 € por vivienda (-2,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Aranda De Duero), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Aranda De Duero, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 205.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Aranda De Duero?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Aranda De Duero (Burgos) es de 1353 €/m², con una banda intercuartílica de 843 € a 1691 €/m², calculada sobre 95 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Aranda De Duero?
El precio mediano de un piso en venta en Aranda De Duero es de 200.000 € (1714 €/m²), sobre 17 testigos activos.
¿Es caro Aranda De Duero respecto a su provincia?
La mediana de Aranda De Duero (1353 €/m²) está un 65 % por encima de la mediana provincial de Burgos (821 €/m²).
Elaboración propia sobre 95 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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