Precio de la vivienda en Madroñera

El precio de oferta de la vivienda en Madroñera (Cáceres) tiene una mediana de 457 €/m² — banda 357 €–721 €/m² — sobre 21 testigos reales activos, un 42 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 357 €–721 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Madroñera es de 22.739 €/año (11.219 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cáceres es de 951 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +6,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1351 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.172 € por vivienda (+2,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Madroñera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Madroñera?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Madroñera (Cáceres) es de 457 €/m², con una banda intercuartílica de 357 € a 721 €/m², calculada sobre 21 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Madroñera respecto a su provincia?

La mediana de Madroñera (457 €/m²) está un 42 % por debajo de la mediana provincial de Cáceres (787 €/m²).

Elaboración propia sobre 21 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.