Precio de la vivienda en Moraleja

El precio de oferta de la vivienda en Moraleja (Cáceres) tiene una mediana de 824 €/m² — banda 591 €–4333 €/m² — sobre 79 testigos reales activos, un 5 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 591 €–4333 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Moraleja es de 25.236 €/año (11.443 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (120.000 €) equivale a 4,8 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cáceres es de 951 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +6,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1351 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.172 € por vivienda (+2,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Moraleja), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Moraleja, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 120.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Moraleja?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Moraleja (Cáceres) es de 824 €/m², con una banda intercuartílica de 591 € a 4333 €/m², calculada sobre 79 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Moraleja respecto a su provincia?

La mediana de Moraleja (824 €/m²) está un 5 % por encima de la mediana provincial de Cáceres (787 €/m²).

Elaboración propia sobre 79 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.