Precio de la vivienda en Plasencia
El precio de oferta de la vivienda en Plasencia (Cáceres) tiene una mediana de 1020 €/m² — banda 719 €–1425 €/m² — sobre 766 testigos reales activos, un 30 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 719 €–1425 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Plasencia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 900 €/m² | 573 €–1214 € | 129.000 € | 189 |
| Pisos | 1011 €/m² | 812 €–1385 € | 131.950 € | 166 |
| Casas | 1289 €/m² | 941 €–1794 € | 245.000 € | 93 |
| Naves industriales | 367 €/m² | 313 €–490 € | 210.000 € | 35 |
| Garajes | 929 €/m² | 779 €–1200 € | 18.000 € | 24 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Plasencia es de 31.781 €/año (13.394 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (163.545 €) equivale a 5,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,8 % interanual en Extremadura (1T 2026), un 12,9 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cáceres es de 951 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +6,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 1351 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 103.172 € por vivienda (+2,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Plasencia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Plasencia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 163.545 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Plasencia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Plasencia (Cáceres) es de 1020 €/m², con una banda intercuartílica de 719 € a 1425 €/m², calculada sobre 766 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Plasencia?
El precio mediano de un piso en venta en Plasencia es de 131.950 € (1011 €/m²), sobre 166 testigos activos.
¿Es caro Plasencia respecto a su provincia?
La mediana de Plasencia (1020 €/m²) está un 30 % por encima de la mediana provincial de Cáceres (787 €/m²).
Elaboración propia sobre 766 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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