Precio de la vivienda en Alcalá De Los Gazules

El precio de oferta de la vivienda en Alcalá De Los Gazules (Cádiz) tiene una mediana de 1040 €/m² — banda 875 €–1393 €/m² — sobre 35 testigos reales activos, un 50 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 875 €–1393 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Alcalá De Los Gazules es de 27.943 €/año (11.126 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alcalá De Los Gazules), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcalá De Los Gazules?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alcalá De Los Gazules (Cádiz) es de 1040 €/m², con una banda intercuartílica de 875 € a 1393 €/m², calculada sobre 35 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Alcalá De Los Gazules respecto a su provincia?

La mediana de Alcalá De Los Gazules (1040 €/m²) está un 50 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).

Elaboración propia sobre 35 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.