Precio de la vivienda en Arcos De La Frontera
El precio de oferta de la vivienda en Arcos De La Frontera (Cádiz) tiene una mediana de 1155 €/m² — banda 783 €–1500 €/m² — sobre 312 testigos reales activos, un 44 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 783 €–1500 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Arcos De La Frontera
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1241 €/m² | 887 €–1706 € | 193.500 € | 104 |
| Locales comerciales | 833 €/m² | 651 €–1154 € | 90.000 € | 59 |
| Locales comerciales | 833 €/m² | 626 €–1048 € | 90.000 € | 56 |
| Pisos | 1543 €/m² | 1224 €–1671 € | 126.000 € | 35 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Arcos De La Frontera es de 27.513 €/año (10.607 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (155.499 €) equivale a 5,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Arcos De La Frontera), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Arcos De La Frontera, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 155.499 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Arcos De La Frontera?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Arcos De La Frontera (Cádiz) es de 1155 €/m², con una banda intercuartílica de 783 € a 1500 €/m², calculada sobre 312 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Arcos De La Frontera?
El precio mediano de un piso en venta en Arcos De La Frontera es de 126.000 € (1543 €/m²), sobre 35 testigos activos.
¿Es caro Arcos De La Frontera respecto a su provincia?
La mediana de Arcos De La Frontera (1155 €/m²) está un 44 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 312 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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