Precio de la vivienda en Benalup-casas Viejas
El precio de oferta de la vivienda en Benalup-casas Viejas (Cádiz) tiene una mediana de 2145 €/m² — banda 1154 €–2514 €/m² — sobre 83 testigos reales activos, un 4 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1154 €–2514 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Benalup-casas Viejas
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2429 €/m² | 2177 €–2575 € | 525.000 € | 27 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Benalup-casas Viejas es de 26.768 €/año (10.837 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (517.500 €) equivale a 19,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Benalup-casas Viejas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Benalup-casas Viejas, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 517.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Benalup-casas Viejas?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Benalup-casas Viejas (Cádiz) es de 2145 €/m², con una banda intercuartílica de 1154 € a 2514 €/m², calculada sobre 83 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Benalup-casas Viejas?
El precio mediano de una casa en venta en Benalup-casas Viejas es de 525.000 € (2429 €/m²), sobre 27 testigos activos.
¿Es caro Benalup-casas Viejas respecto a su provincia?
La mediana de Benalup-casas Viejas (2145 €/m²) está un 4 % por encima de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 83 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis