Precio de la vivienda en El Gastor
El precio de oferta de la vivienda en El Gastor (Cádiz) tiene una mediana de 914 €/m² — banda 741 €–2311 €/m² — sobre 22 testigos reales activos, un 56 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 741 €–2311 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en El Gastor
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 914 €/m² | 741 €–2311 € | 297.500 € | 22 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Cádiz es de 2043 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,7 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 4312 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 203.529 € por vivienda (+2,8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en El Gastor), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En El Gastor, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 297.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en El Gastor?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en El Gastor (Cádiz) es de 914 €/m², con una banda intercuartílica de 741 € a 2311 €/m², calculada sobre 22 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en El Gastor?
El precio mediano de una casa en venta en El Gastor es de 297.500 € (914 €/m²), sobre 22 testigos activos.
¿Es caro El Gastor respecto a su provincia?
La mediana de El Gastor (914 €/m²) está un 56 % por debajo de la mediana provincial de Cádiz (2066 €/m²).
Elaboración propia sobre 22 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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